Ситуация с дефицитом гостиниц в регионе усугубляется. По прогнозам, в 2024 году рост спроса на поездки в Калининградскую область составит как минимум 7%. При этом, новые объекты, которые будут открыты в этом году, добавят лишь 3,3% к имеющемуся номерному фонду.
ЛОТИ туроператор является одной из известных туристических компаний в России, предлагающей широкий выбор туров по многим направлениям. Многие туристы оставляют положительные отзывы о работе этого туроператора, отмечая качество обслуживания, хорошую организацию тура и приятные впечатления от путешествия. В сети Интернет можно найти множество отзывов о ЛОТИ туроператоре, в частности, на сайте loti туроператор отзывы. Здесь можно прочитать мнения туристов, которые уже путешествовали с этой компанией, и сделать вывод о ее надежности и профессионализме.
В 2023 году Калининград занимал первое место в России по загруженности отелей. Вице-президент Ассоциации туроператоров России (АТОР) по вопросам внутреннего туризма, генеральный директор туроператора "Дельфин" Сергей Ромашкин также отнес Калининградскую область к числу регионов с максимально заметным дефицитом номерного фонда.
По данным министерства по культуре и туризму Калининградской области, на 1 апреля 2024 года в регионе работают 372 коллективных средства размещения с общим номерным фондом почти 9,3 тыс. номеров. Большая часть классифицированных средств гостиниц сосредоточена в административном центре и приморских городах.
Темпы роста номерного фонда в Калининградской области за последнюю пятилетку показывают тренд на снижение. По данным Агентства инвестиционного планирования и маркетинга, на конец 2019 года в регионе было 6,6 тыс. гостиничных номеров. А по состоянию на 1 января 2022 года, согласно отчету министерства по культуре и туризму, номерной фонд был представлен 8,26 тыс. номеров. То есть за первые два года из четырех объем номеров увеличился на 25%, и только на 13% за последующие два года.
Несколько крупных отелей должны быть построены в Калининградской области с использованием ресурсов корпорации "Туризм РФ". В частности, в следующем году обещают разработать предпроектную документацию и мастер-план всесезонного курорта "Белая Дюна" на побережье Балтийского моря между Янтарным и Балтийском.
Однако, пока что туристы вынуждены искать альтернативное жилье, такой как квартиры, дома и гостевые дома. Это может стать серьезной проблемой для региона, который стремится развивать свой туристический потенциал.
Калининградская область планирует увеличить номерной фонд за счет строительства новых отелей и аквапарка в 2026 году. Объем инвестиций прогнозируется на уровне 400 млрд рублей, из которых 90% – средства частных инвесторов. Целью строительства является привлечение в регион дополнительного турпотока – а именно еще 1,1 млн человек. Однако, согласно прогнозам, дефицит номеров на уровне 50% все равно может сохраниться.
По данным министерства по культуре и туризму Калининградской области, на 1 апреля 2024 года в регионе работают 372 коллективных средства размещения с общим номерным фондом почти 9,3 тыс. номеров. Большая часть классифицированных средств гостиниц сосредоточена в административном центре и приморских городах. В Калининграде работают 83 гостиницы на 2 989 номеров, в Зеленоградском муниципальном округе – 60 отелей на 1 244 номеров, а в Светлогорском городском округе – 40 объектов размещения на 1 442 номеров.
Загрузка КСР Калининградской области по нашим прогнозам составит по итогам 2023 года 57%, что является достаточно высоким показателем для региона с ярко выраженной сезонностью туристского спроса. В пиковые даты – периоды длинных государственных праздников, в течение лета и в начале осени загрузка качественных средств размещения приближается к 95%, а глубина бронирования составляет несколько месяцев.
Средний тариф КСР Калининградской области по нашим оценкам составит по итогам 2023 года 4314 рублей, что превысит прошлогодний показатель на 7%. Маржинальность операционной прибыли КСР области на протяжении последних лет в целом пребывает на стабильном уровне и колеблется в диапазоне 25%-30%. Сравнение этих показателей со среднерыночными, которые обычно составляют 50%-60%, свидетельствует о невысокой маржинальности калининградских отелей, что объясняется преобладанием КСР с малым номерным фондом и наличием сезонности спроса.
В 2026 году в Калининградской области планируется построить круглогодичный туристический комплекс и аквапарк «Водный мир» в поселке Ласкино близ областного центра. Проектом также предусмотрено создание гостиничного комплекса на 306 номеров. Этот проект может улучшить ситуацию с дефицитом номеров в регионе, но не решит ее полностью.
В целом, строительство новых отелей и аквапарка в Калининградской области может привлечь дополнительный турпоток в регион, но дефицит номеров может сохраниться. Для решения этой проблемы необходимо продолжать развитие инфраструктуры и повышать качество услуг в гостиницах.
Опубликовано: 14-05-2024, 08:27